5 razones por las que comprar un piso a reformar.
Llevamos más de 7 años de crisis y los precios de las viviendas usadas están más bajos que nunca. La pregunta es inevitable, piso a reformar o piso para entrar a vivir?
Te damos algunas pistas para saber cual es la mejor opción:
PRECIO
Sin lugar a dudas, si quieres ahorrar, la opción de un piso antiguo o en mal estado es mucho más interesante. Siempre podrás negociar un margen mayor en un inmueble que necesite reparaciones que un piso recién reformado en el que la propiedad tiene en mente los gastos en los que ha incurrido en la reforma y de los que querrá obtener un beneficio.
No nos olvidemos de que un piso que esté recién reformado tiene como intención obtener un beneficio de la reforma. Ese beneficio te lo puedes ahorrar si abordas tu la obra de reforma. También se puede dar la situación de que el piso proceda de una herencia que convenga vender para repartir el precio de venta entre los herederos. Siempre convendrá vender aunque sea a un precio bajo que no vender.
TU HOGAR Y TUS GUSTOS
Admítelo, todos tenemos nuestras manías, nuestro lugar donde dejar las llaves o donde guardar los paraguas y las bufandas. Si crees que esta vivienda va a ser tu hogar durante años, reformar un piso a tu gusto te va a dar la posibilidad de elegir conforme a tus necesidades, ajustando el programa, la distribución, la decoración, la iluminación y muchas otros elementos de la vivienda. Las cocinas y los baños tienen especial interés en este punto.
CALIDADES
Del mismo modo que no pondrías el suelo que ha elegido tu vecino, el reformar un piso te permite colocar materiales más o menos duraderos, más o menos cálidos y jugar con distintos materiales que hoy te ofrece el mercado. Además, dependiendo del presupuesto podrás ajustar estas calidades a tus necesidades de la reforma.
ELECTRODOMÉSTICOS
Entrar a vivir en un inmueble y tener que cambiar algún electrodoméstico al cabo de un año es una lata. En una reforma integral, los electrodomésticos que se instalen nuevos te proporcionan su correspondiente garantía, quitándote de molestias durante un buen periodo de tiempo.
EFICIENCIA ENERGÉTICA
La palabra de moda en 2016 será la eficiencia. Y no solo por el bien del planeta. En algunos municipios se están aplicando rebajas del IBI en función de la nota en su Certificado Energético, lo cual supone un interesante ahorro para el resto de la vida útil de nuestra vivienda.
El elegir las instalaciones y materiales nos brinda la oportunidad de hacer nuestra vivienda más eficiente, bajar las facturas de electricidad, gas y agua y sufrir menos las subidas de los precios de éstas.
Una reforma en un piso tiene sus inconvenientes, tales como el gasto de las tasas de las obras, la normativa a cumplir o el saber ver las posibilidades de ésta.
Desde Nazar estudio recomendamos que la vivienda o el edificio donde está ubicada tenga superada la Inspección Técnica de Edificios, que el piso no tenga deudas pendientes y todo esté en orden con la comunidad de vecinos, las compañías de suministro de luz, agua, etc… Es recomendable no dar el paso de la compra sin el asesoramiento de un profesional, que pueda aconsejar sobre el estado de la vivienda, las posibilidades y algunos consejos que os daremos nosotros mismos quizá en otro post de nuestro blog…